每经记者 吴泽鹏 每经编辑 董兴生
9月19日晚间,海汽集团(SH603069,股价15.20元,市值48.03亿元)发布公告,提出拟通过挂牌方式转让乐东九所站场开发建设有限公司(以下简称九所站场)100%股权。截至今年6月底,九所站场净资产为1541.38万元,去年及今年上半年均无营业收入,分别亏损13.71万元和7.91万元。
此番挂牌转让结果如何仍难以预测,但复盘海汽集团前几次提出的资产公开挂牌,去年9月以来,6宗资产转让有5次无疾而终,原因均是未征集到意向受让人。
频繁挂牌转让资产
9月19日晚间,海汽集团发布公告称,为进一步优化公司业务,整合优势资源,降低运营成本,提升经济效益,公司拟通过海南产权交易所有限公司(以下简称海南产交所)公开挂牌方式转让九所站场100%股权。
海汽集团还介绍,九所站场为公司全资子公司,成立于2014年9月28日,注册资本1000万元,经营范围包括汽车站场项目及附着物投资、物业管理、车站经营等。主要财务指标中,截至今年6月底,九所站场资产总额7433.17万元,负债总额5891.79万元,净资产1541.38万元。2023年及今年上半年均无营业收入及营业成本等,对应净利润则分别为亏损13.71万元和亏损7.19万元,评估价及计划挂牌价均为5324.01万元。
《每日经济新闻》记者注意到,为整合资源,去年9月以来,海汽集团提出了多宗资产转让事项。算下来,九所站场已是海汽集团提出要卖出的第七宗资产。
去年9月14日,海汽集团发布公告,提出通过挂牌方式转让屯昌海汽交通建设开发有限公司(以下简称屯昌建设)100%股权,标的资产评估价为4057万元。2020年至2022年,屯昌建设营收均只有百万元规模,分别亏损391.67万元、243.66万元以及380.52万元。不过,到去年12月29日,海汽集团发布了终止转让屯昌建设100%股权的公告,称未征集到意向受让方,公司决定终止转让。
此外,去年11月20日,海汽集团再次发布公告称,拟通过分别单独挂牌方式,转让黄流商业街、黄流汽车站、乐东利国车站、东方东河车站、昌江海汽广场5宗资产。截至2023年6月底,5宗资产对应账面净值分别为798.87万元、244.96万元、33.46万元、59.19万元以及3455.47万元,对应评估价值(含税)分别为3150.02万元、1925.24万元、875.21万元、381.73万元以及14646.86万元。增值率最高的达到2391.03%,最低的也有275.53%。
但到2023年12月28日,海汽集团再次发布终止拍卖公告,称上述5宗资产中,除乐东利国车站外,黄流商业街、黄流汽车站、东方东河车站、昌江海汽广场未征集到意向受让方,经慎重考虑,公司决定终止转让上述4宗资产。
转让乐东利国车站获益
复盘可知,包括本次挂牌转让九所站场100%股权在内,海汽集团近一年内共提出7宗在海南产交所挂牌交易资产的计划。除本次外,已有5次终止,而唯一成功的一次,给公司带来较大收益。
成功的一次交易来自乐东利国车站的转让。根据去年12月27日公告,挂牌交易确认的转让价格为1915.21万元,受让方为自然人叶丽蓉。
至于本次交易对公司净利润的影响有多大,在去年12月27日的交易进展公告及12月29日收到转让款公告中,海汽集团均表示,本次交易完成后,经公司财务部门初步测算,预计将增加公司当年净利润约751万元。此外,今年6月24日,海汽集团在房产过户手续办理完成公告中提示,本次交易完成后,经公司财务部门测算,预计将增加公司交易完成当年度净利润约1110万元。
在2024年半年报中,海汽集团称,上半年资产处置收益为987.71万元,其中处置乐东利国车站增加净利润1110万元,转让18辆救护车减少净利润201.35万元。
此外,记者注意到,乐东利国车站资产净值为33.46万元,评估价值为875.21万元,增值率达到2391.03%。在此基础上,该资产最终交易价格为1915.21万元,是乐东利国车站资产净值的50多倍。
根据公告,乐东利国车站土地权证编号【琼(2017)乐东县不动产权第0000834号】,证载土地面积为4560.54平方米,土地性质为出让国有土地,用途为商务金融用地及住宅用地;房产证【乐房权证乐东字第09081号】,建筑面积996.6平方米,该站于2006年建成并投入使用。
对于频繁处置资产背后的公司调整、未征集到受让方的资产后续如何处理、利国车站交易增值率较高等问题,记者先后通过邮件、电话联系了海汽集团,但工作人员在请示领导后,回复记者称“关于公司资产转让相关问题,以公司披露的公告为准”。
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