“四叔”走了！
17日晚间，香港恒基兆业地产有限公司发布讣告，集团创办人李兆基今日黄昏（3月17日）在家人陪伴下逝世，享年97岁。李兆基（1928年2月20日—2025年3月17日），出生于广东顺德大良，汉族，恒基兆业地产有限公司创办人，曾任香港顺德联谊总会荣誉会长，世界顺德联谊总会名誉会长，恒基兆业地产集团原主席、总经理。
李兆基于1995年、1996年、1997年在《福布斯》富豪榜上连续三年成为华人首富、亚洲首富，并连续两年在全球富豪榜保持第四位。近日，《福布斯》（Forbes）公布了2025年度香港50大富豪榜。李兆基身家达到292亿美元（约2278亿港元），排在第二位。他持有的山顶白加道35号物业，以2560.8万港元租值连续5年成为全港最贵物业。
李兆基去世
3月17日，据恒基兆业地产官网发布消息称，恒基兆业地产有限公司沉痛宣布集团创办人李兆基大紫荆勋贤，痛于今天黄昏（3月17日），在家人陪伴下安详与世长辞，积闰享寿九十七岁。李兆基出殡仪式的举行日期，一切等家族安排妥当后，将会另行公布。
李兆基在家中排行老四，因此亦被人称为“四叔”。1948年，李兆基带着1000块只身前往香港创业，在香港商业中心地段中上环永乐街和文咸街一带落脚，他利用熟悉货币兑换业务的优势，在几间银铺挂单，从事买卖外汇和黄金生意，在香港站稳脚跟。
彼时香港外汇兑换业务和黄金买卖生意兴隆，李兆基取得不错成绩。20世纪50年代后，香港工商业和进出口贸易逐渐复苏发展，李兆基转行从事五金生意和进出口贸易，在各项生意中积累了资本，开拓了商业网络与人脉。
1958年10月，李兆基与郭得胜、冯景禧联合胡兆炽、黄少轩、戚宗煌、陈成源、郭锦涛、吕贤藻等8位香港企业家合股组成永业公司，正式进军地产业，购入了沙田酒店经营，并在港九两地兴建各类楼宇，开始涉足地产生意，推出“分层出售、10年分期付款”销售方式，面向广大中下层市民，一改过去香港地产业经营方式，深受香港市民欢迎，一时生意大好，所建楼宇销售一空。
1963年，李兆基与冯景禧、郭得胜另组建新鸿基企业有限公司，由郭得胜担任主席，拥有30%股份的李兆基任公司副主席、总经理，三人看准工商业快速发展的形势以及新一代青年组建家庭的需要，抓住别的地产商不屑经营的中小型住宅楼宇，三人联手，在香港地产界博得“三剑客”之名。
1972年，新鸿基地产上市，合作十余年的三人正式分手，李兆基分得价值约为5000万港元的地盘和物业，并于年底与胡宝星合作，组建永泰建业有限公司，李兆基任副主席。此时香港股市由于世界经济衰退大崩盘，地产业也随之陷入低谷，物业及土地价格大跌，李兆基又致力收购旧楼和土地，增强了实力。
1976年，香港股市复苏，李兆基成立恒基兆业地产有限公司。以物业换取永泰股票，成为其最大股东，取代胡宝星出任永泰董事局主席。1988年，李兆基推动恒基兆业上市，并全面收购永泰建业，改名为恒基兆业发展有限公司，其以小博大，吞并永泰建业案例成为香港经济学课堂上经常引用案例。
一代传奇
据官网信息，李兆基是杰出的商界领袖，曾任恒基兆业地产有限公司，香港中华煤气有限公司及美丽华酒店企业有限公司主席，新鸿基地产有限公司副主席、东亚银行、香港小轮集团有限公司及仁安医院董事、特区首届筹委会暨推选委员会委员及顺德联谊总会首席荣誉会长等。
进入20世纪90年代，恒基地产迎来高光时刻。李兆基于1995年、1996年、1997年在《福布斯》富豪榜上连续三年成为华人首富、亚洲首富，并连续两年在全球富豪榜保持第四位。1995年获得“亚洲企业家成就奖”。同年获得香港特别行政区政府颁授“大紫荆勋章”。
2018年，其以2150亿港元财富成为香港首富。2020年，以304亿美元财富成为《福布斯》香港首富。除了房地产市场，李兆基亦在股市收获颇丰。2004年12月，李兆基成立兆基财经企业，资产规模500亿港元，主要从事股票投资，以中资股居多，先后购买中国网通、中国人寿、中国财险、中国电力、中石油、中海集运、平安保险、交通银行、中远控股、神华能源、建设银行等股票，以美国“股神”巴菲特为榜样，争取每年有10%至20%回报，三年间，资产规模已增值至1700亿港元。他亦因股市和楼市的“杰作”被人们称为“地产教父”“亚洲股神”“香港巴菲特”。
2011年9月至10月，李兆基辞掉旗下33家香港附属公司董事职位。2014年6月，退任美丽华酒店主席职位。2019年5月，卸任恒基兆业地产集团主席、总经理职务，正式退休。长子李家杰、次子李家诚接棒，出任集团联席主席兼总经理。
关于投资，李兆基有一套一元变八元的理论：我有一个理想叫穿云箭、过三关。第一关是以一博二、第二关是二博四，第三关是四博八。李兆基不喜欢把时间及金钱花用在吃喝应酬上，他有一句格言：“小生意怕食不怕息，大生意怕息不怕食”，他坚信做小生意最重要的是勤。至于大生意，最重要的是计算精确。生意额大，牵涉的本钱和盈利大，一出一入的利息，多一分少一分是很重要的。关于致富基本功，李兆基有四点：第一，刻苦耐劳、勤奋努力，做足功课，搜集资料。第二，避免过早成家，免受家庭负担。第三，要积蓄第一桶金，本钱厚，心就定，就能静，就能头脑清晰，安然知所进退，最后就自然有所得。第四，男最怕入错行，女最怕嫁错郎，选择行业很重要。
“四叔”退休之后，江湖上依然有他的传说。3月17日，香港差估署发布的2025/26年度差饷租值显示，恒基地产创始人李兆基持有的山顶白加道35号，最新租值升至2560.8万港元，按年升2.83%，连续5年成为全港最贵物业。此次租值排名中，长和系创始人李嘉诚旗下深水湾道79号，租值升2.66%至927.6万港元。只是，人已逝去，这些也终成身外之物。
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