日前，南方基金发布公告，南方顺丰仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称：南方顺丰物流REIT，代码：180305）将于3月21日起至2025年3月24日发售。该基金的询价工作已于3 月 17 日完成，基金管理人根据询价报价情况，审慎合理确定本基金的份额发售价格为 3.290 元/份，本基金发售的基金份额总额为10.00亿份。值得一提的是，本次项目发起人顺丰控股、财务顾问华泰联合证券与南方基金携手合作，凭借各自在对应领域的丰富经验与专业实力，以基础设施为锚，以创新金融为帆，将共同为项目的稳健运营和高质量运作保驾护航。
业内人士表示，南方顺丰物流REIT以创新的金融模式，将仓储物流设施等资产通过证券化方式发行上市，为投资者提供了一个全新的投资渠道。南方顺丰物流REIT的获批和发行，为民营企业参与公募REITs树立了标杆，推动民营经济在融资创新、产业升级、服务国家战略等方面发挥更大作用。这不仅是金融创新助力实体发展的实践范本，也是拓宽民营企业融资渠道的创新之举，有望为投资者带来新的投资机会。
据了解，南方顺丰物流REIT属于产权类REITs，收益主要来源于底层优质基础设施项目的租金收入，力求为投资者带来长期和相对稳定的分红。从区位上看，南方顺丰物流REIT依托顺丰华南转运中心项目、武汉项目、合肥项目作为其底层资产，旨在满足物流转运和分拨的需求。从运营质量来看，该项目位于城市核心区域，拥有强大的客户粘性及稳定的租赁需求。其次，其底层项目位于核心交通枢纽，地理位置优越。
作为基础设施公募REITs，南方顺丰物流REIT投资价值明显，主要体现在以下四个方面。其一参与门槛低，流动性预期优于债性标的。二是项目优质，力求投资者可以享受到优质资产的价值提升和运营收益。第三，该类产品具有稳定的分红机制及扩募机制，可以实现长期资产配置。其四该项目与其他资产相关性较低，有助于优化投资组合。
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