王健林又遇新坎，万达80亿元股权被冻结

　　来源：YOUNG财经 

　　王健林又遇新坎，万达80亿元股权被冻结

　　一则80亿元的股权冻结信息，让万达集团及其创始人王健林再次陷入舆论漩涡。

　　近日，天眼查显示，北京万达文化产业集团有限公司新增一条股权冻结信息，被执行人为公司股东大连万达集团股份有限公司（以下简称万达集团），冻结股权数额80亿元，冻结期限自2025年3月18日至2028年3月17日，执行法院为河南省郑州市中级人民法院。

　　资料显示，万达集团对于北京万达文化产业集团的认缴出资额就是80亿元，这也意味着，此次冻结的是全部股权。

　　在此之前，万达集团已出现多次股权冻结及被执行人信息。除上述冻结信息外，2025年至今不到4个月时间里，万达集团还有6次股权冻结以及4次被执行人信息，涉及金额合计超60亿元，这一数据超过2024年全年。根据天眼查信息，2024年全年，万达集团股权冻结及被执行人信息累计涉及金额接近55亿元。

　　自今年年初以来，万达集团便屡次成为财经新闻的头条，股权冻结、资产出售以及老臣相继离开，无不揭示了万达集团当前的经营现状。

　　80亿股权全部被冻结

　　“说明不仅商管欠债，文化集团也欠债”，对于此次被冻结的80亿元股权，万达集团一位离职员工告诉YOUNG财经，他表示，估计是此前开发万达文旅城项目遗留下来的债务。

　　资料显示，北京万达文化产业集团有限公司成立于2012年9月19日，公司法定代表人为张春远，注册资本80亿元，公司经营范围包括：组织文化艺术交流活动（不含演出）；文化产业项目投资；投资管理、投资咨询；企业管理咨询；经济贸易咨询。

　　北京万达文化产业集团的成立，曾是万达集团发展史上的重要一笔。

　　在2012年12月北京万达文化产业集团的成立仪式上，万达集团董事长王健林称，无论从注册资本还是资产、收入，万达文化产业集团都会超过国内其他文化企业，成为中国最大的文化企业。

　　新成立的万达文化产业集团旗下包括中国万达院线、美国AMC影院公司、大型主题公园公司、万达美术馆等多11家公司，涉及9个行业。王健林彼时透露，文化产业集团预计2012年实现收入220亿元，在接下来的十年，文化产业将成为万达集团的支柱产业重点发展。

　　按照王健林的转型计划，到2020年万达商业地产的收入比重将降到50%以下，文化和旅游是其两大投资方向，他预测，到2020年万达文化板块收入将至少达到800亿元，有望驶进世界文化企业前十强。

　　通过万达文化产业集团，万达开始大手笔布局文旅项目。隶属于万达文化集团的万达旅游产业，2014年营收仅75亿元，但到了2016年，万达旅业收入已达到174.3亿元，同比增长近4成。

　　不过，到了2017年，由于资金问题，万达将13个文旅项目91%股权，以438.44亿元价格转让给融创，被称为“世纪并购”。

　　万达将要放弃文旅产业，是当时业界的共识，但万达在随后的声明中表示：“作为中国最早进入文化旅游产业的先行者，万达一直看好中国文化旅游行业的发展前景，今后万达将继续投资文旅产业，旗下文旅集团（含规划、建设、项目管理部门）将继续作为万达的重要产业集团永续发展。”

　　2023年7月，在转让49%股份给上海儒意后，万达文化逐步剥离影视，一个月后，万达集团通过官网宣布，将旗下万达文化集团更名为万达文旅集团。不同于之前重资产的文旅项目，未来的万达文旅将“弃重从轻”，与万达广场一样，轻资产文旅是主要方向。

　　根据万达集团官网，万达旗下目前包括商管集团、文旅集团和投资集团三大集团，其中，文旅集团旗下的业务板块，只有酒店管理公司、万达体育、宝贝王以及4个文旅项目，与成立之初的阵容已相去甚远。

　　高管频繁更迭

　　与频繁的股权冻结同时发生的，还有万达集团频繁的高管重大变动。

　　2024年10月18日，大连万达商业管理集团股份有限公司发布公告，原董事长及法定代表人肖广瑞，监事张晶和监事马军，因工作安排原因辞去相应职务。张春远接替出任董事长兼法定代表人，两位监事为方栗双、张勍。

　　2025年2月10日，大连万达商业管理集团股份有限公司发布公告，张霖因个人原因辞去公司总裁职务，由现任董事长张春远接任。

　　早在2024年初，张霖已经辞去在万达的大部分职务，仅保留万达集团董事一职。2025年1月，万达酒店发展公布称，自2025年1月1日起，张霖因其工作安排变动而辞去非执行董事职务。

　　张霖是万达老臣，曾被视为王健林的潜在接班人。公开信息显示，张霖生于1972年，1994年7月毕业于东北财经大学，2000年3月加入万达集团，曾担任财务部总经理，后一度同时担任万达投资集团董事长、万达商管总裁、万达文旅集团总裁等职务。

　　同样作为万达的元老级人物，肖广瑞与齐界、张霖三人轮流担任了万达商管的高管职位。据澎湃新闻报道，2021年珠海万达商管成立之时，肖广瑞就接替齐界担任万达商管总裁，协助齐界处理商业地产相关业务。5个月后，肖广瑞辞任万达商管总裁职务，齐界短暂接手，并于次年2022年5月由张霖替换。2023年3月，齐界宣布因个人原因辞去万达商管和珠海万达商管董事长职务，由肖广瑞接任，成为大连万达商管以及珠海万达商管的主要管理人，直至2024年一纸辞任公告。

　　元老们相继退隐，使得更多新面孔被推至台前。

　　张春远于2008年9月加入万达集团，曾担任公司人力资源部副总经理、总裁助理兼总经理、高级总裁助理、副总裁，后在文化集团、宝贝王集团、文旅集团任职。

　　现在张春远集万达商管董事长与总裁于一身，同时还担任万达文旅集团执行总裁，担任大连万达集团股份有限公司董事、大连新达盟商业管理有限公司董事、珠海万达商业管理集团有限公司董事、万达酒店发展有限公司非执行董事。

　　多方筹措资金

　　与此同时，万达集团“卖卖卖”模式还在继续。

　　为了缓解资金压力，万达集团不得不加速出售核心资产，包括多个万达广场项目，轻资产战略被迫提速。据媒体报道，仅2025年开年以来，万达就已出售了5座万达广场，自2023年底珠海万达商管上市失败以来，近20个万达广场已被卖出，保险公司等险资巨头为主要接盘方。

　　接连出售资产的背后，是万达各个板块并不尽如人意的财务状况。

　　根据日前万达酒店发展发布的盈利警告，与截至2023年12月31日止年度约1.91亿港元的溢利净额相比，截至2024年12月31日，集团预计将录得约9.5亿港元至10.5亿港元的亏损净额。

　　此前万达电影披露的2024年业绩预告数据显示，2024年万达电影归属于上市公司股东的净利润亏损8.5亿元至9.5亿元，而2023年同期的净利润约为9.12亿元；扣除非经常性损益后的净利润亏损9.7亿元至10.7亿元，2023年同期盈利约7.18亿元。

　　报告期内，公司国内直营影院实现票房57.2亿元（不含服务费），较2023年同期下降24.3%；观影人次1.4亿，较2023年同期下降23.7%，同时影院传统非票房收入也受到人次下滑影响。

　　根据大连万达商管披露的2024年公司债券中期报告显示，截至2024年6月末，发行人合并口径有息负债1375.61亿元，其中一年内到期的有息负债302.69亿元，发行人有息负债存量较大，一年内到期规模较高，存在一定的债务压力。

　　尽管万达一直在主动收缩商业版图，但其仍是全国商业地产存量规模最大的商管公司。截至2024年年底，珠海万达商管累计管理商业面积超7000万平方米，为各类轻资产合作方运营管理513个已开业的万达广场。

　　“商管依然是优质资产，所以才会有这么多险资接盘，”一位熟悉万达集团的业内人士表示，不过，重资产的万达广场毕竟有限，按照现在的行情也很难卖出更好的价钱，只能待价而沽。对于出售的资产，万达也会有所保留，比如最优质的万达广场，上海五角场万达广场还在万达手中。

　　对于未来，该人士表示，万达“活下来”肯定没问题，但再发展却面临诸多困难，当年的盛况更是一去难返。