香水喷喷就没了？上海阿姨把自家房子给猫住！楼道里一股味道，邻居崩溃

工作人员查看夹层情况

坊记用电筒照亮后仔细一看，发现黑水沟内，竟然有上万只蛆在蠕动。

上万只蛆虫蠕动

还有些许粪便散发着强烈的恶臭。

楼道夹层内情况

当时，业主们被告知具体的维修方案还要再研究才能敲定。

业主 田先生：

施工方出的方案里说，要对夹层承重墙体进行开洞，说有一定的风险，可能影响结构，导致一楼会塌陷。后来这个问题就一直搁置了。

业主们又等了数月，虽然中间出台了两套维修方案，但截止目前，业主们依然等了"一场空"。

业主 田先生：

拖到10月份的时候，我们再次跟12345反馈，在各方的压力下，施工方又出了一个方案，说要从一楼业主室内夹层的正上方把地面凿开，施工期要二三十天。这户业主家里有老人生病，还有两个小孩，根本不具备施工的条件。同时，业主也担心他家的结构安全受到影响。况且各方也只是说要施工，没提过要怎么安置人家。

七个月过去了，维修依然没有进展，楼里的"臭水沟"长期存在会不会产生安全隐患？业主们希望开发商能尽快落实维修。

业主 田先生：

我们最大的诉求就是希望有相关职能部门出面，督促开发商落实维修方案，成天这样流水的话，我们也担心水浸泡承重结构，会不会影响结构的安全。

为何七个多月维修方案还未敲定？问题究竟卡在了哪里？

坊记通过属地政府，联系到了开发商友富（上海）有限公司，但是对方没有到现场并拒绝接受采访。

夹层维修没有进展

坊记又向属地居委了解情况，对方证实了业主的说法，维修方案迟迟没有落实。

陆春华 皇都花园居民区党总支书记：

当时开发商说侧面开挖存在上面阳台的顶面支撑点不足的问题，第二个方案因为要从业主家进去施工，会对业主的正常生活造成一定的影响，对业主的补偿一直没有一个正面的答复。

在这几个月期间，业主们对维修方案存在不少质疑。

为何想要维修管道漏水会如此困难？在建造时，管道没有预留检修口吗？为何要从业主家中开挖？

夹层管道漏水

对此，业主们查询了中华人民共和国国家标准《建筑给水排水设计标准》，了解到排水管道可在管槽 、管道井吊顶、架空层内暗设，但应便于安装和检修。

《建筑给水排水设计标准》部分内容截图

坊记也请了建筑专家到现场查看，专家也认可了业主们的质疑。

管怀圣 海房地产专修学院教师、房屋质量检验师：

按照排污管道设计规范规定，应该是有检查口、检修口。但现场没有检修口，从设计上来说还是有缺陷的。既然里面排管道的话，应该是有支撑点，便于随时随地打开维修。

对于需要从业主家中开挖的维修方案，专家也给出了把损失降到最低的建议。

管怀圣 海房地产专修学院教师、房屋质量检验师：

不一定要到1楼室内开挖，可以从侧边打开后做临时支撑，把管道修好以后再进行恢复，还是能做的。

坊记进一步联系了属地七宝镇，对方表示将请更专业的力量推动问题的解决，预计半个月内敲定出最终方案进行维修。

邵文海 七宝镇房管所负责人：

他们目前研判的结果，认为这个方案对相邻业主有影响。我们还要请更专业的施工单位对现场进行一个评估，如果确实不影响相邻业主生活的情况下，我们还是要求开发企业和施工单位推动维修项目。接下来，我们会继续和开发商交涉，请他们抓紧落实维修，用最优的方案，半个月之内解决问题。

小坊也希望皇都花园92号楼的业主们能尽快拥有一套真·高品质住宅。