近年来，行业规模增速放缓、政策监管持续加强、融资环境不断缩紧，房企纷纷从高速增长转向持续稳健经营，而ESG（环境、社会、公司治理三个维度的可持续发展指标）被视为房地产行业高质量转型过程中重要的抓手和工具。为了提升长期可持续发展能力，上市房企对于ESG发展重视程度不断提升。
在此背景下，厦门国企国贸地产紧跟时代步伐，自2023年起便率先发布ESG报告，成为厦门国企中的先行者。近日发布的2023年度可持续发展报告中，国贸地产详细阐述了其在环境保护、内部治理以及社会责任等方面的实践成果，彰显了其作为厦门房企ESG领域领跑者的决心与实力。连续两年独立发布ESG报告，国贸地产不仅展示了自身在社会责任以及可持续发展方面的成长与收获，更为行业树立了绿色发展的典范。
行业变革：ESG――房企的生存之道
当前中国房地产行业正在经历大变革，为了适应新时代的发展要求，企业纷纷从高速扩张向注重质量转型。很多曾经奉行高周转、高杠杆、高速度的“三高”企业，开始逐渐思考企业可持续发展的生存之道。
践行ESG理念，探索经济、社会和环境效益平衡的可持续发展模式，履行社会责任，成为当前经济环境下越来越多企业达成的共识。在此背景下，ESG给企业指明了一条均衡治理的可持续发展道路。
根据克而瑞5月份发布的《2024房地产公司ESG测评研究报告》，超过2000家A股上市公司披露了2023年度ESG独立报告，披露率为39.05%，2022年的披露率为36.37%，披露公司数量和披露率都有提高。
近年来，ESG成为经济社会各领域热议的话题。伴随着ESG评价体系在国内认知度的提升和房地产行业周期性调整，房地产企业愈发重视经济效益与环境、社会和治理之间的平衡，ESG已经成为推动房地产模式转型和实现高质量发展的重要驱动力量。
对于中国企业来说，ESG不是“选择题”，而是“必答题”。在ESG信息披露、推动ESG落地方面，比拼谁能够在创造财富的同时更好地肩负起环境、社会和治理责任，央企和国企走在了前列。
国贸地产：ESG领域的领跑者
相关信息显示，ESG在中国虽然起步较晚，但步伐正在加速，目前国内企业ESG实践从完全自愿披露到逐步走向政策规范化，披露主体从央企、国企扩展至民营企业，从上市公司扩展至非上市公司，从单一披露企业社会责任扩展至环境、社会和公司治理信息的全面披露。
自2022年国贸控股集团开厦门市属国企集团先河，发布ESG报告后，其核心成员企业国贸地产也同步加入这一队伍中，目前已经连续2年独立发布ESG报告，公布自身在社会责任以及可持续发展方面的成长与收获，为可持续发展贡献国贸方案，推动经济绿色低碳转型，率先跻身厦门房企ESG第一梯队企业。
2023年12月，国贸地产凭借独特的公益品牌，前瞻的ESG管理体系和卓越的行业影响力，获评央广网“2023年度公益先锋企业”“2023年度ESG领跑企业”“2023年度交付力领先企业”和凤凰网“2023绿色发展典范企业”等重磅奖项，在ESG领域，国贸地产是厦门房企的领跑者。
2024年3月，国贸地产接连获得“2024房地产开发企业综合实力30强”“2024房地产开发企业创新能力10强”“2024房地产开发企业国企综合实力20强”等荣誉。自2023年以来，国贸地产完成了从百强到50强的逆袭，从50强到30强的进阶，排名屡创新高。事实上，国贸地产在ESG上前瞻性的一子，回馈给企业的续航能力已经显现。
绿色赋能：国贸地产的ESG实践亮点
作为“碳排放”大户，房地产行业的ESG一直备受关注。对这一行业来说，ESG报告中的E不能仅仅只是“绿色建筑”的代名词，更需要将绿色低碳可持续理念贯 彻到产品理念、绿色建造、绿色施工、绿色办公、物业服务、产业升级、环境气候保护、社会公益等多个环节。
面对我国房企ESG管理现状，国贸地产主动披露ESG报告，积极探索具有企业自身特色的社会责任实践模式。在环境保护、内部治理以及社会责任等方面的实践亮点颇多，均展示了可持续发展的“国贸地产样本”。
在环境保护方面，作为房地产企业，国贸地产在项目开发过程中切实践行ESG核心精神，围绕海洋生活美学理念，积极探索绿色转型之路，加快布局“双碳”领域产品。
・绿色建筑与智能建造：国贸地产秉承“海上森屿”的产品美学核心，深研绿色建筑。在福州相继开发了国贸天琴湾、保利国贸天琴湖、国贸天琴樾三个立体生态住宅项目，成为福州立体生态住宅的领军企业，助力城市生态环境提升。装配式建筑目前是建筑业绿色转型升级的重要抓手，国贸地产积极响应相关国家政策，在南京奥体国贸天琴华樟、厦门天琴海、厦门天琴、学仕里等多个项目建设中积极推广并应用装配式建造方式，使用新建筑装饰材料、新穿插工艺工法、超低能耗技术等，致力于减少项目建设过程中的资源浪费和环境污染。
・低碳技术：国贸地产积极开展绿色低碳社区建设、开展低碳主题活动，在住宅开发中广泛采用可再生能源，如太阳能(000591)光伏发电、太阳能路灯系统、空气能热水技术等；在水资源保护方面，企业在多个项目中采用二级节水器具，还在项目建设中采用海绵城市技术、雨水回收技术，每年可节约6.6万吨水。
在内部治理方面，国贸地产将企业的价值创造与员工的个人发展紧密相连，关注每位员工的个人成长，促进企业持续价值创造。
・员工关怀与发展：国贸地产除了重视员工职业健康与安全管理外，还制定全面的人才培养计划，开展薪酬绩效改革，为员工提供具有竞争力的薪酬福利和广阔的职业发展空间，促进员工个人发展与企业价值创造的融合；倡导校企协同育人，通过冠名全国大学生房地产策划大赛，为企业的发展和高校的教学实践提供生动的范本。
・风险防控体系：国贸地产搭建了三级安全管理架构（即国贸地产总部―子公司―项目部和经营场所），且每年会制定年度危险源辨识及风险评估工作方案，提前制定风险控制措施。
在践行社会责任方面，国贸地产不遗余力，不但参与乡村振兴、社区建设、生态保护等领域的公益项目，还积极参与古建修缮代建，推动城市更新和人文传承深度融合。
・公益项目：在乡村振兴方面，国贸地产通过“山海逐梦计划”开展研学活动深化闽宁合作，正式启动厦门市中小学生综合实践基地，推进乡村文化振兴等；在社区建设方面，国贸地产打造了“Hi邻居”社群品牌，大力开展义工、义诊、便民服务等公益活动，举办“国贸带你看金鸡”全民电影节等，发布“海好有你”公益品牌，开展一系列公益行动：如“山海逐梦计划”“贸贸海令营”“海好有你”嘉年华活动等生态保护等领域的公益项目，倡导海洋生态环境和生物多样性保护。
・城市共生：在企业成长过程中，国贸地产始终坚持与城市共发展理念。2023年国贸文旅帮扶莲花村活化同字厝，在同字厝植入非遗、文创等42个业态，赋能古厝活化；还在古建修缮方面持续发力，除了对鼓浪屿地标性建筑八卦楼进行继续修缮和提升改造外，还对四落大厝屋面进行抢修性修缮工程。
数据与成效：国贸地产ESG的量化展示
国贸地产在ESG领域的实践亮点不胜枚举，通过诸多案例，我们看到了企业围绕ESG进行的多方面探索，那么，2023年国贸地产在可持续发展方面的努力成效如何呢？我们通过一组数据来进行量化。
从环境维度看，2023年国贸地产温室气体排放密度为9.70 tCO2e/亿元营收，能源消耗强度为2.99吨标准煤/亿元营收，新增绿色建筑面积2,591,950.02平方米。
从社会维度看，2023年国贸地产社会贡献值为57.99亿元，职业健康与安全投入达9,873万元，员工总数为5,117人，员工培训总投资额为285万元。
应对气候变化，国贸地产在碳减排行动方面取得喜人成果。2023年新增绿色建筑23个，总建筑面积约259万平方米，同期增加31.23 %；2023年建设项目光伏屋顶年发电量可达734兆瓦时，预计可减碳约605吨。
另外，还有一些数据也十分耀眼，如2023年国贸地产交付20个项目，总交付户数16,618户，集中交付到访率94.1%；举办403场社区文化活动，参与业主超5.9万户；全年共开展志愿服务113场，参与人次1,271人次；2023年补植约7,000平方米草坪，新种植超5万株苗木……
当前，ESG时代浪潮已然来临，ESG不仅是企业可持续发展的必答题，更是企业发展壮大的金钥匙。ESG能力的提升，逐渐成为企业竞技场的隐形翅膀，率先在这条赛道领跑的国贸地产，正以实际行动诠释着对绿色未来的承诺与追求。
未来，国贸地产将秉承绿色发展理念，以ESG发展战略为导向，以“双碳”目标为引领，继续深化社会责任，通过不断优化和持续创新保持高质量发展，为经济社会发展提供强大“绿色动能”。
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