中信证券政策于翔：经济决定房价，做好产业升级房价自然会回升

专题：直播中国资本市场！刘煜辉、于翔、魏凤春、付鹏、刘晨明、张瑜、王胜、戴康、杨超、张巍瀚、陈果、张忆东等

　　10月12日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安介绍，围绕稳增长、扩内需、化风险，财政部将在近期陆续推出一揽子有针对性的增量政策举措。本次发布会有何亮点？最新财政政策对宏观经济和市场有何影响？ 新浪证券第一时间连线中信证券政策研究首席分析师@于翔解读最新财政部发布会。进入直播>>

　　于翔表示，对于目前的房价，要回到21年的状态有难度。房价的本质，其实是经济决定房价，而不是房价决定经济。产业升级，能够带来居民收入的升级，比如咱们国家卖新能源车、去卖各种消费电子、大飞机。在这样高量级、高利润的产业链成熟后，我们才能让老百姓兜里有钱，老百姓兜里有钱消费自然提升，房价自然也高。

　　举个例子，合肥的房价能追上南京，在于它的产业升级做得好，反过来，如果产业不行，自然房价也不行。经济转型，短期内可能比较困难，但是中长期来看，随着中国经济的转型升级，到时候房价自然也会回去的。美国、日本就是眼前例。