文/乐居财经 王敏
等了近300天后，碧桂园财报成绩单正式出炉了。
昨日晚间，碧桂园补发了2023年度全年业绩、2024年中期业绩。这也是自2024年4月份停牌以来，碧桂园首度发布财报。
具体来看，碧桂园2023年全年实现总收入约4010亿元；同时，实现税前亏损约1673亿元。
截至2024年6月30日，碧桂园实现总收入约1021亿元，实现税前亏损约108亿元。尽管公司出现亏损，但2024年上半年亏损额较2023年已大幅收窄。
针对以上的亏损情况，碧桂园回应称是这是受宏观经济环境、行业环境及对手方负面财务状况等多重不利因素叠加的影响，报告期内公司计提了相当大额的存货减值准备。
据接近碧桂园的相关人士透露，2024年上半年市场虽然依旧疲软，但受益于2023年已计提较大额减值准备，致使需额外计提的存货减值已大幅减少，预计2024年全年亏损会大幅收窄。
截至2024年6月30日，碧桂园共有总现金余额约448亿元，总借贷约为2502亿元。
同时，截至2024年6月30日，碧桂园净资产仍有741亿元。碧桂园净资产仍然保持为正，好于市场预期，传递出关于公司财务状况的积极信号。
在多位业内人士看来，碧桂园财报的正式发布或意味着公司正逐步化解危机，同时，股票也有望迎来停牌近一年之后的首度复牌。
值得注意的是，就在几天前，碧桂园境外债务重组已取得重大进展。
1月9日，碧桂园披露了境外债重组最新进展，其已和七家知名银行（均为碧桂园长期业务伙伴）组成的协调委员会达成共识。
据了解，若该重组提案得以落实，有望最多减少116亿美元（约合人民币850亿元）债务，将使碧桂园实现大幅去杠杆化。
这其中，包括将债务到期时间最多延长至11.5年以及降低融资成本，目标是将加权平均借贷成本，从重组前的每年的约6%，降低至重组后的每年约2%。
据媒体引述知情人士透露，目前碧桂园已收到部分债权人的表态，表示愿意长期支持公司度过当前难关，同时期望碧桂园能够尽快完成重组。
在业内看来，若碧桂园债务重组能顺利达成，将有助于修复其资产负债表，大幅延长债务的偿还期限，并为公司经营状况的根本改善奠定基础，同时这也将为其他房地产企业提供一个可借鉴的范式。
此外，1月6日，碧桂园召开2025年第一次集团月度管理会议。
会上，集团董事会主席杨惠妍明确了碧桂园全年的工作核心：保交房和修复资产负债表。
碧桂园2024年全年已累计交付房屋超38万套，近三年累计交付约170万套房屋。新的一年，集团工作将围绕保交房和修复资产负债表两大关键任务展开。
根据新年致辞披露的信息，自2022年以来，碧桂园通过处置难销类资产和盘活沉淀资金，已累计回笼超过600亿元。
业内人士认为，随着公司境外债加快重组，保交付即将完成，碧桂园有望找到经营新的突破口，迎来新的希望。
2025年将是碧桂园充满挑战的一年，但同时也是充满机遇的一年。
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