万科总裁祝九胜凌晨更新朋友圈！此前媒体曝其被公安机关带走

　　本文来源：经济观察网记者李微敖

　　据经济观察网，该媒体从数个消息源得知，2025年1月15日，万科企业股份有限公司执行董事、总裁、首席执行官祝九胜被公安机关带走。该媒体多次拨打祝九胜的手机电话，未有人接听；发去短信问询，亦未获回复。记者也多次联系万科董事会秘书朱旭，朱旭未有接听电话及回复信息。此外，记者从多个信源获悉，深圳相关工作专班已经全面介入万科，万科公司或将面临接管改组。

　　另据界面新闻1月16日消息，记者向万科方面进行求证，万科方面表示，消息正在核实中，如证实消息，将第一时间说明。

　　据财联社1月17日消息，万科企业股份有限公司执行董事、总裁、首席执行官祝九胜1月17日凌晨更新了微信朋友圈，转发一条链接，并在该链接附言“节前出差、春节团聚节后返工、短暂过渡选商旅短租，连住更实惠”。祝九胜更新朋友圈后，记者成功拨通祝九胜电话，与其进行了简短交流。

　　进入万科前在银行系统工作过多年

　　公开信息显示，祝九胜，1969年出生，1993年获得中南财经大学（现中南财经政法大学）经济学硕士学位，2003年获得中南财经政法大学经济学博士学位。

　　1993年至2012年，祝九胜在中国建设银行股份有限公司深圳市分行工作，历任福田支行副行长（主持工作）、分行信贷部总经理、公司部总经理、分行副行长等。

　　2012年祝九胜加入万科，2012年至2015年担任公司高级副总裁，2014年至今担任万科全资附属企业深圳市万科财务顾问有限公司董事长，2016年至2018年1月担任万科合营企业深圳市鹏鼎创盈金融信息服务股份有限公司董事长兼总经理。

　　据第一财经，2018年1月31日，万科发布公告，董事会主席郁亮不再兼任总裁、首席执行官，万科董事会聘任祝九胜为公司总裁、首席执行官。

　　据万科官网介绍，此举是万科董事会主席郁亮与公司薪酬与提名委员会，通过半年多的酝酿和商议，经过综合评估、充分考察、审慎判断后，公司薪酬与提名委员会向董事会提议祝九胜作为总裁候选人，获董事会全票通过。

　　祝九胜目前兼任万科投资的徽商银行股份有限公司的非执行董事和绿景（中国）地产投资有限公司独立非执行董事，以及深圳市康达尔（集团）股份有限公司董事。

　　五笔境内债券跌幅超两成

　　市场层面，昨日（1月16日）万科有五笔境内债券因跌幅超过两成，而出现临时停牌。有市场消息称，万科在与投资者交流中表示，目前无延长债券到期时间的计划。

　　据财联社，万科方面向记者表示，针对2025年将要到期的公开债务，公司会全力以赴，继续从经营端和融资端等多方面筹集资金，通过积极销售回款、持续推进大宗交易、加快非主营业务退出和持续争取融资资源等方式，应对相关债务兑付。

　　在此之前，万科与新华资管方面融资事宜，引发市场关注。

　　万科于1月9日披露，公司控股子公司武汉誉天兴业置地有限公司前期通过保险资金不动产债权投资计划形式向新华资产管理股份有限公司融资，公司为该笔融资提供连带责任保证担保，担保期限为全部债务履行期限届满之日起2年。

　　“截至目前，本次融资余额20.4亿元，经协商，本次融资到期日调整至2026年12月31日。”万科方面表示，其继续为本次融资提供无条件不可撤销的连带责任保证担保，担保金额20.4亿元。

　　分析师告诉记者，万科债券出现波动，或与万科今年将迎来债务兑付的小高峰有一定关系。

　　今年1月，万科将有一笔规模不小的债券即将到期。据DM数据，“22万科MTN001”将于1月27日到期，这笔债券余额30亿元。

　　今年2月16日及2月25日，万科有两笔债券到期，这两笔债券余额总计50亿元；今年三月，其也有两笔债券到期。

　　分析人士指出，万科未来一年公开市场债券兑付，高度依赖于良好的外部环境，其债券偿付首要依赖于未来销售环境能否回暖，但目前压力仍然较大。万科不断出售资产补充流动性、减少拿地及存量项目去化难度不断升级，削弱了其长期的竞争优势。

　　曾因业绩下滑高管自愿降薪

　　据南方都市报此前报道，因业绩下滑，2023年3月，万科在公告中表示，包括祝九胜在内的8位董事、监事、高级管理人员，自愿放弃2023年度奖金，自愿领取月薪税前1万元。直至2024年3月万科披露2023年年报，这一自愿降薪才予以解除。彼时，业绩会上，祝九胜公开表示，当前万科融资的状态还是正常的状态，客观说有压力，但这一关能闯得过去。

　　据最新披露，2024年12月，万科实现合同销售面积172.7万平方米，同比下降约32.7%，合同销售金额233.4亿元，同比下降29.2%。

　　从全年表现来看，2024年1-12月，万科累计实现合同销售面积1810.7万平方米，同比下降约26.6%；合同销售金额为2460.2亿元，2023年则为3761.2亿元，同比下降约34.6%，位居中指研究院统计的2024年房企销售业绩排行榜的第5位。

　　根据万科2024年三季报，2024年前三季度，万科营收为771.16亿元，同比下降24.25%；归母净利润为亏损80.90亿元，同比下降231.73%。

　　此外，据WIND数据显示，目前万科一年以内的到期境内债务约326.45亿元，占比约为67%。

　　二级市场上，万科A收盘价为6.88元/股，上涨0.29%；港股万科企业收报4.86港元/股，上涨0.41%。■