1月23日，金科地产集团股份有限公司（*ST金科，000656.SZ）披露2024年度业绩预告。
公告内容显示，2024年金科股份归属于上市公司股东的净利润亏损在205亿元~285亿元，2023年同期亏损87.32亿元；扣除非经常性损益后的净利润亏损在180亿元~260亿元，2023年同期亏损73.94亿元。
金科股份预计2024年营业收入在260亿元~290亿元，2023年同期为632.38亿元；扣除后的营业收入约为258亿元~288亿元，2023年同期为627.07亿元。2024年归属于上市公司股东的所有者权益为-170亿元~-250亿元。
金科股份称，报告期内，归属于上市公司股东的净利润亏损的主要原因： 一是受各类因素影响，公司整体项目销售下滑，本期达到交付条件的项目较2023年同期大幅减少，导致本年结转利润减少；二是公司存量房地产开发项目竣工的同时，部分项目因融资逾期未归还，导致符合利息资本化的项目及对应的金额 减少，对应有息负债利息费用化金额增加；三是报告期内公司部分房地产项目存在减值迹象，公司按照企业会计准则对存货减值进行初步测试，计提资产减值损失。四是受公司流动性风险持续影响，公司继续计提相应违约金等损失。
此前金科股份披露了公司重整计划草案。根据《金科股份重整计划草案》规定，金科股份将在重整计划执行期间进行资本公积转增股票，用于引进重整投资人、清偿债务。具体来看，将以5294365816股作为资本公积转增基数，按每10股转增10股的比例实施资本公积转增，共计转增5294365816股。5294365816股转增股票不向原股东进行分配，其中30亿股用于引入重整投资人，剩余2294365816股分配给金科股份债权人用于偿付债务。
草案同步明确了资产优化调整方案，金科股份将资产分为保留与非保留两部分，保留资产继续留在重整后的金科股份体系内；非保留资产全部作为偿债资源，通过设立服务信托向债权人分配信托受益权份额清偿债权。
金科股份重整完成后，保留公司和非保留公司中共有近600个项目。金科股份已引入上海品器联合体、四川发展证券基金、中国长城资产三家产业投资人，并与20余家财务投资人完成满额签约，产业投资人及财务投资人将合计支付投资款26.28亿元。同步，上海品器联合体承诺还将提供不少于7.5亿元的借款，用于补充金科的流动资金和新项目投入。截至目前，所有重整投资人均已缴纳足额的履约保证金。
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