观点网 香港报道:9月13日,香港第三季楼市气氛转淡,楼价反复向下,导致第三季(截至8月底)内地买家注册量及金额占比按季回落。
据美联物业研究中心综合土地注册处资料,按已知买家姓名作分析,今年第三季(截至8月底)内地买家(以买家姓名的英文拼音鉴别)占个人买家于香港楼市住宅(包括一二手)注册量比率录约19.4%,金额占比则约28.4%,分别较次季减少约5.9个百分点及减少约8个百分点。
若将住宅按一手私宅及二手住宅划分,第三季(截至8月底)内地买家的注册「量额」占比同样按季下跌。根据美联物业研究中心综合土地注册处资料,按已知买家姓名作分析,第三季(截至8月底)内地买家(以买家姓名的英文拼音鉴别)占个人买家于香港楼市一手私宅注册量比率录约31.6%,按季减少约10.5个百分点,期内一手私宅金额占比录约48.6%,则减少约4.6个百分点。若将新盘按地区划分,过去2个月内地买家选购最多一手的区份为启德区,当中以柏蔚森占最多。值得留意,内地买家一向钟情本港豪宅新盘,导致一手私宅金额占比明显高于宗数占比。
二手住宅方面亦有不少内地买家选购,根据美联物业研究中心综合土地注册处资料,按已知买家姓名作分析,内地买家(以买家姓名的英文拼音鉴别)占个人买家于香港楼市二手住宅注册量比率由第二季约18.1%减少至第三季(截至8月底)约15.9%;二手住宅注册金额占比亦由第二季约22.8%减少至第三季(截至8月底)约19.5%。
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