来源：澎湃新闻
3月31日，恒大物业（06666.HK）披露2024年全年业绩情况。
财报显示，2024年公司营业收入约127.56亿元，同比增长约2.2%；其中，社区生活服务实现收入约9.11亿元，同比增长约12.6%；资产管理服务实现收入约7.76亿元，同比增长约4.9%。集团毛利润约24.43亿元，毛利率约19.2%，同比下降约5.7个百分点；净利润约10.32亿元，净利率约8.1%，同比下降约4.4个百分点；公司拥有人应占利润约10.21亿元，每股基本盈利约0.09元，现金及现金等价物约26.97亿元。
此外，恒大物业的流动负债净额约9.68亿元。恒大物业称，集团将需确保在可见未来取得大量资金以拨付各合约及其他安排项下的有关财务责任。
恒大物业称，公司董事已检讨集团自2024年12月31日起计不少于12个月期间的现金流量预测。董事认为，考虑到截至2024年12月31日的年度已采取的以下行动及将实施的计划及措施，集团将拥有充足营运资金以满足其直至2025年12月31日的财务责任。
集团已与若干债权人达成协议，同意自2024年12月31日起的未来十二个月内，在负债到期时不要求立即偿还；集团与业务合并应付对价的债权人积极协商，修订还款计划；公司董事已经并将继续进一步实施营运及其他开支方面的成本控制，并加大市场化拓展，推进创新业务发展，以改善集团的经营及财务状况。
截至2024年末，恒大物业总合约面积约7.99亿平方米，在管面积约5.79亿平方米；年内累计新签约第三方面积超4700万平方米，同比增长超100%，合同年饱和收入超10亿元。其中，非住宅项目年饱和收入约7.4亿元，占比超70%。
恒大物业在财报中表示，随着国家“好房子、好小区、好社区、好城区”的“四好”建设战略深入推进，物业服务企业作为基层治理的关键力量，在国家政策鼓励与市场需求的双重驱动下，迎来了重大发展机遇。然而，复杂多变的市场经济环境及上游增量市场的持续萎缩，使得物业服务企业面临竞争加剧、规模增速放缓以及运营成本攀升等多重挑战。集团还额外受控股股东清盘及资产处置影响，在品牌形象、市场拓展、项目运营等多方面持续承压，此前更因134亿元巨额损失，遭遇前所未有的发展危机。集团坚持财务安全性与成长性并重的发展策略，高度重视财务独立、合规与透明，通过强化内部审计监督、深化财务信息化建设，构建穿透式监管体系，实现财务全链条风险动态监测与 源头治理，筑牢财务安全防线。以“轻资产、 重运营”模式深耕社区生活服务、资产管理服务等高价值领域，持续优化收入结构并推动盈利增长。同时，审慎把控重大资本性投入，优化现金流管理，提升经营性净现金流对核心利润覆盖度，持续增强现金储备厚度，提升公司抗风险韧性，助力公司穿越周期、稳健前行。
澎湃新闻记者 李晓青
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